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摘要：6月16日，上海迪士尼樂園正式開園，不少周邊配套商業地產和旅遊項目搭上此趟“順風車”，開展瞭一系列有特色的旅遊服務。從目前數據來看，迪斯尼開園為區域周邊商業項目客流的導入量帶來瞭較大幅度的提升。
6月16日，上海迪士尼樂園正式開園，不少周邊配套商業地產和旅遊項目搭上此趟“順風車”，開展瞭一系列有特色的旅遊服務。從目前數據來看，迪斯尼開園為區域周邊商業項目客流的導入量帶來瞭較大幅度的提升。
迪士尼紅利凸顯 主題商業或迎新機遇
據
上海迪士尼官方預計，開業初期將為上海帶來300萬～500萬人次的新增遊客，每天接待遊客量約在6萬-10萬人。隨著樂園開園運營，迪士尼板塊及周邊將
成為休閑娛樂為主題的商業地產區。對此，瑞鉑慧傢商業地產研究部總監葛嶺表示，一個商業項目若要謀求其在區域商業*競爭中取得優勢地位，勢必要讓其自身
有更多體現文化、娛樂、歷史或者建築的主題特征，通過這些主題特征形成差異化，從而形成主題商業地產。而迪士尼的到來將使上海商業地產市場更加細化。未來
主題商業地產將成為上海乃*中國商業地產發展的一個重要的方向。
上周商業供應止跌回升 成交均價低位台中牙醫椅子徘徊
上
周上海商業市場供應止跌回升，入市項目數也隨之增多。瑞鉑慧傢商業地產研究部監測數據顯示，上周上海商業新增供應面積大幅回升*9.7萬㎡;共計八個項目
入市，其中閔行區的藝博珠寶*供應面積*。據瞭解，藝博珠寶*(又名上海國際品牌珠寶*)是一個特大型、多功能、花園式的珠寶文化時尚產業園區，
規劃建設上海國際品牌珠寶*、中國現代玉雕博物館等項目。項目建築總面積為116485平方米，由建設9幢高4層的歐式風格樓群組成，並被列入上海市閔
行區“十二五”*產業項目之一，將成為*上海乃*全國珠寶行業文化、技術、創意、品質、服務、交易實現跨越式發展的新焦點。
數據來源：瑞鉑慧傢商業地產研究部監測
成
交方面，上周上海商業成交37870平方米，環比上漲47.4%;成交均價持續低位徘徊，較前周微跌6.3%，為21076元/㎡，其中成交量前三的項目
都地處外環外，成交均價較低也順勢拉低瞭商業成交總體均價。上周成交前十的商業物業各產品類型均有涉及，其中住宅配套商鋪和商業廣場居多。*為位於陳春
東路88弄的德聖苑，屬於上海浦東新區北蔡板塊。近年來隨著新浦東的確定，北蔡從原來的"南大門"，變成瞭新浦東*，板塊居住氛圍日益成熟，該區域的商
業也越來越受到投資人的台中醫療椅工廠青睞。
數據來源：瑞鉑慧傢商業地產研究部監測台中看診椅工廠
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